Участие в Государственной программе Курганской области
«Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области»
Участниками программы являются физические лица – граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области.
Для получения поддержки Заявитель представляет в АО «КИЖК» документы по списку: скачать
Поддержка на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области предоставляется заемщикам, оплатившим первоначальный взнос:
- при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома на территории Курганской области у застройщика (юридического лица либо индивидуального предпринимателя, построившего индивидуальный жилой дом согласно проекту строительства), за исключением строительства индивидуального жилого дома или приобретения индивидуального жилого дома на земельных участках, находящихся в границах зон затопления, на территориях сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра в границах зон подтопления и (или) расположенных на территориях садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах на территории Курганской области, в отношении которых заемщиками, оплатившими первоначальный взнос, подписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве, или принадлежащих застройщику на праве собственности.
Приобретенный (построенный) индивидуальный жилой дом должен быть пригодным для постоянного проживания, электрифицирован, иметь водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (если это предусмотрено проектом), при этом общая площадь индивидуального жилого дома в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретенного или построенного индивидуального жилого дома. Срок, прошедший с момента ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания договора купли-продажи индивидуального жилого дома между заемщиком, оплатившим первоначальный взнос, и застройщиком, не должен превышать одного года.
- при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домах у застройщика, аккредитованного для участия в Программе.
В целях Программы под малоэтажным многоквартирным домом понимается многоквартирный жилой дом высотой до 4 этажей, включая мансардный.
- при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах у застройщика, который является стороной по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области, аккредитованного для участия в Программе.
Стоимость приобретаемой квартиры в многоквартирном доме не должна превышать семь миллионов рублей.
Поддержка из областного бюджета на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области предоставляется следующим категориям граждан, зарегистрированным по месту жительства на территории Курганской области:
– семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 45 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 45 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
– многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми, находящимися на иждивении);
– граждане, проживающие в сельских поселениях и сельских населенных пунктах, находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области и сельских населенных пунктах, а также для приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельских поселениях Курганской области;
– медицинские работники медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения, расположенных на территории Курганской области, и педагогические работники государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Курганской области (далее – работники бюджетных организаций»), а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций;
- работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, осуществляющих деятельность на территории Курганской области, а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками предприятий ОПК.
Поддержка предоставляется в размере:
– не более 50 процентов сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или стоимости индивидуального жилого дома, установленной договором купли-продажи, но не более 700 тысяч рублей;
– не более 50 процентов сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или стоимости индивидуального жилого дома, установленной договором купли-продажи, но не более 1 миллиона рублей - заемщикам, оплатившим первоначальный взнос, обратившимся в АО «КИЖК» в срок с 01 сентября 2024 года до 31 декабря 2024 года включительно с заявлением о предоставлении поддержки на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, предоставленному на строительство (приобретение) индивидуального жилого дома на территории Курганской области, за исключением населенных пунктов: город Курган, город Шадринск, село Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области;
– не более 50 процентов стоимости квартиры, установленной договором купли-продажи (договором участия в долевом строительстве), но не более 500 тысяч рублей;
Поддержка перечисляется заемщику в безналичном порядке на открытый получателем поддержки банковский счет.
Поддержка предоставляется заемщикам при приобретении квартир в жилых домах у застройщика, аккредитованного для участия в Программе.
Поддержка на оплату первоначального взноса в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома перечисляется в следующем порядке:
- первая часть в размере 50% суммы предоставляемой поддержки на возмещение затрат на оплату первоначального взноса перечисляется не позднее 10 дней со дня принятия решения о ее предоставлении;
- вторая часть (оставшиеся 50 процентов суммы предоставляемой поддержки на возмещение затрат на оплату первоначального взноса) перечисляется не позднее 15 дней со дня представления получателем поддержки на возмещение затрат на оплату первоначального взноса в АО «КИЖК» документов (не позднее чем через 36 месяцев), подтверждающих регистрацию права собственности получателя поддержки на возмещение затрат на оплату первоначального взноса и (или) членов его семьи на построенный индивидуальный жилой дом, а также документы подтверждающие страхование построенного (приобретенного) индивидуального жилого дома или квартиры от риска утраты (гибели) или повреждения
Поддержка на оплату первоначального взноса в целях приобретения индивидуального жилого дома или квартиры перечисляется в полном объеме.
Получатель поддержки на возмещение затрат на оплату первоначального взноса осуществляет страхование построенного (приобретенного) индивидуального жилого дома или приобретенной квартиры от риска утраты (гибели) или повреждения в результате следующих причин: пожар (огонь), взрыв, стихийное бедствие, залив, падение на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей, противоправные действия третьих лиц, наезд транспортного средства. Страхование построенного (приобретенного) индивидуального жилого дома или приобретенной квартиры от риска утраты (гибели) или повреждения.
В срок до 15 декабря каждого года, следующего за годом, в котором получена поддержка на оплату первоначального взноса, в течение пяти лет со дня регистрации права собственности получателя поддержки и (или) членов его семьи на индивидуальный жилой дом или квартиру, строительство (приобретение) которых осуществлено с использованием поддержки на оплату первоначального взноса, получатель поддержки:
1) подтверждает наличие у него (членов его семьи) права собственности на указанный индивидуальный жилой дом или квартиру путем представления в АО «КИЖК» выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2) предоставляет в АО «КИЖК» документы, подтверждающие страхование построенного (приобретенного) индивидуального жилого дома или квартиры от риска утраты (гибели) или повреждения.
3) документ, подтверждающий регистрацию получателя поддержки по месту жительства на территории Курганской области;
4) копию трудовой книжки (при наличии) или сведения о трудовой деятельности, подтверждающие трудовую деятельность работника бюджетной организации (для работников бюджетных организаций).
Поддержка не предоставляются заемщикам, в случае, если ранее им или их супругам предоставлялась одна из следующих мер поддержки:
1) субсидия из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании в Курганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 25 октября 2010 года N 495 "О целевой программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2011 - 2015 годы", постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 22 июля 2003 года N 213 "Об областной целевой программе" Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004 - 2010 гг. и на перспективу до 2015 г.", постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 15 января 2001 года N 29 "Об утверждении областной целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2001 - 2005 годы";
2) субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";
3) льготный микрозайм для индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";
4) социальная выплата на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 19 ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области "Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 - 2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006 года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области";
5) единовременная денежная выплата малоимущим семьям, имеющим десять и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, на строительство объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 23 сентября 2013 года N 429 "Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты малоимущим семьям, имеющим десять и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, на приобретение автотранспорта либо строительство объекта индивидуального жилищного строительства";
6) дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 19 ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области "Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 - 2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006 года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетный национальный проект" Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области";
7) материнский капитал (региональная субсидия при рождении (усыновлении) ребенка) в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы";
8) материнский капитал (субсидия при рождении (усыновлении) ребенка) в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 19 ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области "Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 - 2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006 года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области";
9) обеспечение жилым помещением в соответствии со статьей 6 Закона Курганской области от 31 декабря 2004 года N 6 "О дополнительных видах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о порядке и размере выплаты денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), в приемной семье";
10) социальная выплата на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 28 декабря 2019 года N 458 "О государственной программе Курганской области "Комплексное развитие сельских территорий Курганской области";
11) социальная выплата на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 474 "О государственной программе Курганской области "Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года";
12) средства областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности Курганской области, в соответствии с постановлением Курганской областной Думы от 28 октября 2003 года N 2568 "Об областной целевой программе "Социальное развитие села Курганской области до 2010 года";
13) предоставление жилого помещения (жилого дома) по договору найма жилого помещения с правом гражданина по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем на сельских территориях на приобретение указанного жилого помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья (далее - выкупная цена жилья), а по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1 процента выкупной цены жилья, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 28 декабря 2019 года N 458 "О государственной программе Курганской области "Комплексное развитие сельских территорий Курганской области";
14) субсидия для улучшения жилищных условий (приобретения или строительства жилья, в том числе индивидуального) при рождении (усыновлении) одновременно трех и более детей в соответствии с Законом Курганской области от 9 марта 2007 года N 232 "О мерах по улучшению демографической ситуации в Курганской области";
15) предоставление жилого помещения (выкуп жилого помещения у собственника) в рамках переселения из многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области;
16) единовременная субсидия государственным гражданским служащим Курганской области на приобретение жилого помещения в соответствии с Законом Курганской области от 4 марта 2005 года N 28 "О государственной гражданской службе Курганской области";
17) субсидия на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";
18) субсидия на приобретение домокомплектов в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";
19) предоставление по льготной цене готовой продукции из древесины хвойных пород для индивидуального жилищного строительства в виде домокомплекта в соответствии с утвержденным Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области регламентом реализации положений соглашения о взаимодействии между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области и арендатором лесного участка;
20) единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 2 мая 2023 года N 99 "Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации";
21) единовременная денежная выплата на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 11 мая 2023 года N 110 "Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации".
