Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома для обеспечения жильем своих работников на территории Курганской области, за исключением строительства индивидуального жилого дома на земельных участках, находящихся в границах зон затопления, на территориях сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра в границах зон подтопления и (или) расположенных на территориях садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих товариществ.
Условиями предоставления юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников являются:
1) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель зарегистрирован в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя и осуществляют деятельность на территории Курганской области не менее одного года с даты государственной регистрации;
2) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществляют в качестве основного вида деятельности следующие виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014:
01 - Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях (за исключением вида экономической деятельности 01.7 - Охота, отлов и отстрел диких животных, включая предоставление услуг в этих областях);
10 - Производство пищевых продуктов;
юридическое лицо, осуществляющее в качестве основного вида экономической деятельности, предусмотренного Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014, вид деятельности 16 - Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения;
юридическое лицо, индивидуальный предприниматель дает согласите на осуществление Департаментом экономического развития Курганской области проверок соблюдения порядка и условий предоставления субсидии АО «КИЖК», в том числе в части достижения результатов ее предоставления, а также проверок органами государственного финансового контроля Курганской области в соответствии со статьями 2681 и 2692 Бюджетного кодекса Российской Федерации;
3) на дату подачи заявления и документов на получение поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников:
у юридического лица, индивидуального предпринимателя на едином налоговом счете отсутствует или не превышает размер, определенный пунктом 3 статьи 47 Налогового кодекса Российской Федерации, задолженность по уплате налогов, сборов и страховых взносов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
ридическое лицо, не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу другого юридического лица), ликвидации, в отношении его не введена процедура банкротства, деятельность юридического лица, индивидуального предпринимателя не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а индивидуальный предприниматель, не прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
на имущество и на счета юридического лица, индивидуального предпринимателя в установленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание;
уровень средней заработной платы работников юридического лица, индивидуального предпринимателя не ниже полуторакратного размера минимальной заработной платы в Курганской области, установленного соглашением о размере минимальной заработной платы в Курганской области, заключенным в соответствии со статьей 1331 Трудового кодекса Российской Федерации, с учетом районного коэффициента (указанное требование не распространяется на юридических лиц индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в текущем финансовом году).
Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников, предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома общей площадью до 200 кв. метров включительно.
Построенный индивидуальный жилой дом должен быть пригодным для постоянного проживания, электрифицирован, иметь водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (если это предусмотрено проектом).
Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников оказывается юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в целях осуществления ими строительства индивидуального жилого дома для предоставления построенного индивидуального жилого дома в наем своему работнику и членам его семьи в течение 5 (пяти) лет с момента регистрации права собственности юридического лица, индивидуального предпринимателя на построенный индивидуальных жилой дом.
Договор найма с работником должен быть расторгнут получателем поддержки в случае увольнения работника ранее чем до истечения пятилетнего срока со дня заключения договора найма:
по инициативе работника;
по инициативе работодателя (за исключением увольнения в связи с ликвидацией работодателя, сокращением численности или штата работников работодателя.
В указанных случаях договор найма с работником должен быть расторгнут получателем поддержки не позднее трех месяцев со дня увольнения работника.
Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников предоставляется в размере не более 50 % стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 1 миллиона рублей.
Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям при наличии у них собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 % стоимости строительства индивидуального жилого дома определяемой исходя из стоимости, указанной в проектно-сметной документации строительства индивидуального жилого дома.
В качестве собственных средств могут быть использованы стоимость строительных материалов, приобретенных для строительства индивидуального жилого дома, подтвержденная кассовыми чеками, товарными накладными, счет-фактурами.
Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников перечисляется АО «КИЖК» в безналичном порядке на расчетный счет получателя поддержки.
Поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников перечисляется в следующем порядке:
первая часть в размере 50 % суммы предоставляемой поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников перечисляется не позднее 10 дней со дня принятия решения о ее предоставлении;
вторая часть (оставшиеся 50 % суммы предоставляемой поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников перечисляется не позднее 15 дней со дня представления получателем поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников в АО «КИЖК» документов;
- не позднее чем через 12 месяцев со дня получения поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников представляют в АО «КИЖК» документы, подтверждающие целевое использование первой части суммы поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников;
- не позднее чем через 36 месяцев со дня получения поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников получатели поддержки представляют в АО «КИЖК» документы, подтверждающие регистрацию права собственности получателя поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников на построенный индивидуальный жилой дом, а также документы, подтверждающие страхование построенного индивидуального жилого дома от риска утраты (гибели) или повреждения.
В случае уменьшения Департаменту экономического развития Курганской области как получателю бюджетных средств ранее доведенных лимитов бюджетных обязательств на предоставление АО «КИЖК» субсидии на строительство индивидуальных жилых домов для работников, приводящего к невозможности предоставления поддержки, АО «КИЖК» принимает решение об отказе в предоставлении поддержки (оставшейся части поддержки.
Получатели поддержки не позднее чем через 3 месяца со дня регистрации права собственности получателя поддержки на построенный индивидуальный жилой дом с использованием поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников, представляют в АО «КИЖК» следующие документы:
1) копию заключенного с работником договора найма жилого помещения на построенный индивидуальный жилой дом;
2) копию трудовой книжки (при наличии) или сведения о трудовой деятельности, подтверждающие трудовую деятельность нанимателя построенного индивидуального жилого дома у получателя поддержки.
Получатели поддержки в случае смены нанимателя не позднее чем через 10 календарных дней с даты заключения договора найма жилого помещения с новым нанимателем работником на построенный индивидуальный жилой дом представляют в АО «КИЖК» следующие документы:
1) копию заключенного соглашения о расторжении договора найма жилого помещения на построенный индивидуальный жилой дом с предыдущим нанимателем;
2) копию заключенного договора найма жилого помещения на построенный индивидуальный жилой дом с новым нанимателем;
3) копию трудовой книжки (при наличии) или сведения о трудовой деятельности, подтверждающие трудовую деятельность нового нанимателя построенного индивидуального жилого дома у получателя поддержки.
В срок до 15 декабря каждого года, следующего за годом, в котором получена поддержка на строительство индивидуальных жилых домов для работников, в течение пяти лет со дня регистрации права собственности получателя поддержки на индивидуальный жилой дом, строительство которого осуществлено с использованием поддержки на строительство индивидуальных жилых домов для работников, получатель поддержки:
1) подтверждает наличие у него права собственности на указанный индивидуальный жилой дом, путем представления в АО «КИЖК» выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (допускается предоставление документы подписанного электронно-цифровой подписью);
2) предоставляет в АО «КИЖК» документы, подтверждающие страхование построенного индивидуального жилого дома от риска утраты (гибели) или повреждения;
3) подтверждает наличие заключенных договоров найма указанного индивидуального жилого дома, путем представления в АО «КИЖК» копий договоров найма заключенных в течение отчетного периода и соглашений о расторжении договоров найма, заключенных в течение отчетного периода;
4) Получатели поддержки в случае смены нанимателя не позднее чем через 10
календарных дней с даты заключения договора найма жилого помещения с новым
нанимателем работником на построенный индивидуальный жилой дом представляют в АО
«КИЖК» следующие документы:
- копию заключенного соглашения о расторжении договора найма жилого
помещения на построенный индивидуальный жилой дом с предыдущим нанимателем;
-копию заключенного договора найма жилого помещения на построенный индивидуальный жилой дом
5) документ, подтверждающий регистрацию получателя поддержки на территории Курганской области путем представления в АО «КИЖК» выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (допускается предоставление документы подписанного электронно-цифровой подписью);
6) документы, подтверждающие осуществление деятельности на территории Курганской области, путем предоставления в АО «КИЖК» выписки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (декларации) за последний отчетный период с отметками о принятии ее налоговыми органами.
В случае непредставления в установленный срок документов, указанных выше поддержка на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов подлежит возврату получателем поддержки на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в полном объеме на расчетный счет АО «КИЖК» в течение 30 дней со дня получения уведомления.
Порядок оказания поддержки, направленной на улучшение жилищных условий в целях реализации мероприятий государственной программы Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области», 5 редакция.
