Программы кредитования

УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ ПО ПРОГРАММЕ АО «АИЖК»

  Переменная ставка

  (на 01.01.2017 г.)

Цель кредитования

  Приобретение квартиры на этапе строительства, приобретение готового жилья, перекредитование

Основные условия

• Процентная ставка (r) — переменная величина, агрегирующая в себе значения двух частей — индексируемой части (INDEX) и маржи (m):

r = INDEX + m, где

• 1) индексируемая часть INDEX зависит от значения индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежит ежеквартальному плановому пересчету.

• Часть INDEX определяется на каждый расчетный календарный квартал 15-го числа месяца, предшествующего расчетному календарному кварталу, т.е. 15 декабря, 15 марта, 15 июня, 15 сентября.

• Значение части INDEX рассчитывается по формуле где,

  1. — месяц предшествующий расчетному календарному кварталу;

• ИПЦ(i-1) — индекс потребительских цен на товары и услуги первого месяца, предшествующего месяцу (i), в процентах к предыдущему месяцу;

• ИПЦ(i-2) — индекс потребительских цен на товары и услуги второго месяца, предшествующего месяцу (i), в процентах к предыдущему месяцу;

• ИПЦ(i-3) — индекс потребительских цен на товары и услуги третьего месяца, предшествующего месяцу (i), в процентах к предыдущему месяцу.

• Показатели ИПЦ(i-1), ИПЦ(i-2), ИПЦ(i-3) публикуются на официальном сайте Росстата.

• Полученное значение части INDEX округляется до двух знаков после запятой по математическим правилам, промежуточное округление не допускается;

• 2) маржа m — значение, установленное АО «АИЖК» (m = 4,9 процентного пункта) и подлежащее применению с даты заключения кредитного договора/договора займа до полного погашения ипотечного кредита с учетом следующих условий:

• при выборе заемщиком на дату заключения кредитного договора/договора займа условий кредитования без обеспечения в виде личного страхования, часть (m) увеличивается на значение страховой маржи (0,7 процентных пункта);

• при ненадлежащем исполнении заемщиком принятых обязательств по осуществлению личного страхования (когда заемщик принял на себя обязательство осуществлять личное страхование в течение всего срока действия кредитного договора/договора займа, но не исполняет его) часть (m) подлежит увеличению на значение страховой маржи (0,7 процентного пункта).

• В случае планового пересчета процентной ставки новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня календарного квартала (соответственно,

• с 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября) по последний календарный день календарного квартала (т.е. по 31.03, 30.06, 30.09, 31.12).

• В случае внепланового пересчета процентной ставки (пересчета части (m) вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком принятых обязательств по осуществлению личного страхования) новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен о пересчете части (m) и дате,

• с которой действует повышенная процентная ставка.

• При проведении планового пересчета процентной ставки график платежей пересчитывается, при этом размер платежа остается неизменным, а срок ипотечного кредита корректируется (в пределах срока пользования ипотечным кредитом). При проведении внепланового пересчета процентной ставки график платежей пересчитывается, при этом корректируется срок ипотечного кредита (в пределах срока пользования ипотечным кредитом) и размер платежа.

• При проведении планового или внепланового пересчета процентной ставки новая процентная ставка начинает действовать без заключения дополнительных соглашений к кредитному договору/договору займа и без внесения изменений в закладную.

• Процентная ставка не может принимать значения ниже 5 (пяти)% годовых (минимальное значение). Если в результате планового пересчета величина годовой процентной ставки окажется ниже указанного значения, то на расчетный квартал ставка устанавливается в размере минимального значения.

• первоначальный взнос не менее 30% от стоимости квартиры, приобретаемой в городах Кургане, Шадринске, Катайске, Далматово и селе Кетово, для других населенных пунктов Курганской области размер первоначального взноса не менее 40% от стоимости приобретаемой квартиры, не менее 50% от стоимости квартиры для индивидуальных предпринимателей.

• Погашение осуществляется равными на протяжении всего срока ипотечного кредита (займа) аннуитетными платежами.

• Изменение размера аннуитетного платежа осуществляется только при внеплановом пересчете процентной ставки при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по личному страхованию.

• Если на дату истечения срока кредитования задолженность по ипотечному кредиту не погашена в полном объеме при условии отсутствия на указанную дату просроченных платежей и неустойки срок кредитования по заявлению заемщика и на основании заключенного сторонами дополнительного соглашения к кредитному договору (договору займа) может быть продлен однократно на срок, аналогичный сроку кредитования, установленному кредитным договором (договором займа)

• Сумма займа от 300 тыс. рублей до 7,1 млн. рублей

• Срок погашения займа от 3 до 30 лет 

Требования к заемщикам

• займы выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

• заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

• для граждан, работающих по найму:

 - общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

 - по последнему основному месту работы – не менее 6 месяцев;

 - стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

• для граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

• доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

• если заёмщик занимается частной практикой, или является единоличным учредителем и исполнительным органом организации, его доход будет учтен в размере, не превышающем размер совокупного дохода созаемщиков, являющихся наемными работниками (их привлечение обязательно!)

• если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

• если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

• общее количество созаемщиков – не более 4 человек

• не допускается подписание договоров по доверенности от физического лица

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

• квартира находится на территории Курганской области,

• право собственности на квартиру подтверждено соответствующими документами (свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи, дарения, мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

• переустройство/перепланировка в квартире оформлены надлежащим образом, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки и Актом о завершении соответствующих работ

• допускается отсутствие в квартире внутренней отделки и сантехнического оборудования

• Предметом ипотеки не может  выступать недвижимое имущество расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций

Обеспечение:

• залог (ипотека) приобретаемой на заемные средства квартиры

• страхование приобретаемой квартиры

• личное страхование заемщика (по желанию).

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

• оплата услуг АО «КИЖК»

• оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

• страхование по тарифам страховых компаний

• оценка рыночной стоимости приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний

• оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на приобретаемое жилье.

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»:

  г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 106), 8-912-832-49-00

 г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

1. Цель - получение денежных средств на ремонт квартиры, приобретение доли в квартире,  комнаты, гаража, земельного участка, дачи, нежилой недвижимости под залог имеющейся квартиры в собственности заемщиков в многоквартирном жилом доме (без подтверждения целевого использования денежных средств) 

2. Требования к Заемщикам и Залогодателям:

2.1. Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории Курганской области

2.2. Возраст заемщика - от 20 лет до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

2.3. Количество заемщиков -  не более 3-х человек. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя, либо выступают в качестве заемщиков и дают согласие в порядке, установленном Семейным кодексом РФ. 

2.4. Подтверждение доходов Заемщиков: 

• наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка по форме АО «КИЖК», заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового договора; 
• выписка с лицевого счета застрахованного лица - для лиц, работающих в ООО, АО, у ИП;
• непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года; 
• индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации за два последних полных налоговых периода по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (срок годности- 1 месяц); копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством; 
• индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. 

2.5. Имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог по договору об ипотеке, находится в единоличной собственности одного из супругов ввиду его приобретения таким супругом до заключения брака, по безвозмездным сделкам,  заключения между супругами брачного договора, отменяющего режим общей совместной собственности в отношении такого жилого помещения или по иным основаниям. В данном случае по целевому займу, обеспеченному залогом имеющегося жилого помещения:

• залогодателем по договору об ипотеке и закладной выступает супруг, являющийся собственником жилого помещения; 
• заемщиками по кредитному договору/договору займа и закладной выступают оба супруга или  собственник жилого помещения (по усмотрению заемщиков). 

Собственник имеющегося жилого помещения, должен быть включен в состав залогодателей приобретаемого жилого помещения. Супруг собственника имеющегося жилого помещения должен быть включен в число заемщиков/залогодателей приобретаемого жилого помещения, если собственник жилого помещения является заемщиком и залогодателем, и при этом между супругами брачным договором не установлен раздельный режим имущества.

2.6. Имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог по договору об ипотеке, находится в общей совместной собственности супругов и оформлено в собственность обоих супругов. В данном случае по займу, обеспеченному залогом  имеющегося жилого помещения, заемщиками/залогодателями выступают оба супруга. Оба супруга, являющиеся собственниками имеющегося жилого помещения, должны быть включены в состав залогодателей приобретаемого жилого помещения.

2.7. Имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог по договору об ипотеке, находится в общей совместной собственности супругов и оформлено в собственность одного из супругов. В данном случае по займу, обеспеченному залогом имеющегося жилого помещения, заемщиками/залогодателями выступают оба супруга или супруг, в чью собственность оформлено жилое помещение. Оба супруга, являющиеся собственниками имеющегося жилого помещения, должны быть включены в состав залогодателей приобретаемого жилого помещения.

3. Валюта займа - рубль РФ 

4. Размер ипотечного займа:

4.1. Сумма – не менее 50 000 рублей

4.2. Максимальный размер – не более 50% от рыночной стоимости предмета залога.

5. Срок предоставления займа – от 6  до 24 месяцев

6. Процентная ставка:

6.1. Зависит от способа подтверждения доходов и наличия/отсутствия страхования жизни и трудоспособности Заемщика.

6.2. Базовая процентная ставка – 14% годовых.

6.3. Для заемщиков, подтверждающих доходы справкой по форме КИЖК, процентная ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта. 

6.4. Для заемщиков - индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. 

6.5. При выборе Заемщиком получения целевого займа без страхования жизни и трудоспособности процентная ставка увеличивается на 0,7  процентных пунктов. 

7. Возврат ипотечного займа:

7.1. Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего его срока. 

7.2. Мораторий на досрочное погашение отсутствует. При досрочном погашении возможно сокращение срока кредита либо сокращение суммы платежа (по выбору заемщика. 

8. Обеспечение займа: 

8.1. Залог (ипотека) принадлежащей Заемщику и/или его супруг(а) (Созаемщику), либо Созаемщикам - близким родственникам (родители Заемщика/Созаемщка и/или совершеннолетние дети Заемщика/Созаемщка) на праве собственности /общей совместной собственности/общей долевой собственности. Рыночная стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Залогодателями по договору об ипотеке выступают все собственники передаваемого в залог жилого помещения. Не допускается передача в залог жилого помещения, если собственником/одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

8.2. Страховое обеспечение:

8.2.1. Страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование жилого помещения).

8.2.2. Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование заемщиков) – по желанию. 

9. Требования к предмету залога:

9.1. Жилое помещение (предмет залога) - должно соответствовать следующим требованиям:

• является отдельной квартирой в многоквартирном доме; 
• не располагается на цокольном этаже.

9.2. Здание, в котором расположен предмет залога, должно соответствовать следующим требованиям:

• не находится в аварийном состоянии; 
• физический износ здания не превышает 40%; 
• не состоит на учете под  снос и реконструкцию с отселением; 
• имеет не менее двух этажей.

Перечень документов для оформления ипотечного займа "Радуга"+

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: 

г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 106), 8-912-832-49-00

г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

1. Цель:

1.1. Приобретение квартиры в строящемся доме.

1.2. На достройку индивидуального жилого дома (далее – ИЖД);

1.3. Приобретение вторичного жилья с целью улучшения жилищных условий.

2. Требования к Заемщикам и Залогодателям:

2.1. Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории Курганской области

2.2. Возраст заемщика - от 20 лет до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

2.3. Количество заемщиков -  не более 3-х человек. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя, либо выступают в качестве заемщиков и дают согласие в порядке, установленном Семейным кодексом РФ.

2.4. Подтверждение доходов Заемщиков: 

• наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка по форме АО «КИЖК», заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового договора; 
• выписка с лицевого счета застрахованного лица, для лиц, работающих в ООО, АО, у ИП;
• непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года; 
• индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации за два последних полных налоговых периода по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (срок годности- 1 месяц); копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством; 
• индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. 

2.5. Имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог по договору об ипотеке, находится в единоличной собственности одного из супругов ввиду его приобретения таким супругом до заключения брака, по безвозмездным сделкам,  заключения между супругами брачного договора, отменяющего режим общей совместной собственности в отношении такого жилого помещения или по иным основаниям. В данном случае по целевому займу, обеспеченному залогом имеющегося жилого помещения:

• залогодателем по договору об ипотеке и закладной выступает супруг, являющийся собственником жилого помещения; 
• заемщиками по кредитному договору/договору займа и закладной выступают оба супруга или  собственник жилого помещения (по усмотрению заемщиков). 

Собственник имеющегося жилого помещения, должен быть включен в состав залогодателей приобретаемого жилого помещения. Супруг собственника имеющегося жилого помещения должен быть включен в число заемщиков/залогодателей приобретаемого жилого помещения, если собственник жилого помещения является заемщиком и залогодателем, и при этом между супругами брачным договором не установлен раздельный режим имущества.

2.6. Имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог по договору об ипотеке, находится в общей совместной собственности супругов и оформлено в собственность обоих супругов. В данном случае по займу, обеспеченному залогом  имеющегося жилого помещения, заемщиками/залогодателями выступают оба супруга. Оба супруга, являющиеся собственниками имеющегося жилого помещения, должны быть включены в состав залогодателей приобретаемого жилого помещения.

2.7. Имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог по договору об ипотеке, находится в общей совместной собственности супругов и оформлено в собственность одного из супругов. В данном случае по займу, обеспеченному залогом имеющегося жилого помещения, заемщиками/залогодателями выступают оба супруга или супруг, в чью собственность оформлено жилое помещение. Оба супруга, являющиеся собственниками имеющегося жилого помещения, должны быть включены в состав залогодателей приобретаемого жилого помещения.

3. Валюта займа - рубль РФ 

4. Размер ипотечного займа:

4.1. Целевой заем предоставляется на условиях срочности, платности и возвратности.

4.2. Целевой заем предоставляется гражданину в размере не менее 10% и не более 70% от стоимости предмета залога и, одновременно, не более разницы между стоимостью приобретаемого ИЖД/квартиры в строящемся многоквартирном доме/квартиры на вторичном рынке  жилья  и суммой первоначального взноса (оплата которого подтверждается платежным документом либо распиской  продавца в получении первоначального взноса), подлежащего оплате при приобретении ИЖД/квартиры в строящемся многоквартирном доме/квартиры на вторичном рынке.

4.3. Максимальная сумма займа 1 500 000 рублей. 

5. Срок займа:

• При приобретении квартиры в строящемся доме или достройке ИЖД - до 12 месяцев 
• При приобретении квартиры на вторичном рынке жилья - до 6 месяцев.

6. Процентная ставка за пользование займом составляет 14,9 % годовых. В случае нарушения срока возврата суммы займа процентная ставка за пользование заемными средствами увеличивается на 2% годовых. 

7. Возврат ипотечного займа:

7.1. В случае,  если приобретение  жилья производится  за счет кредитных средств:

• Погашение основного долга и процентов по такому целевому займу происходит единовременно за счет денежных средств, полученных от реализации жилья или за счет собственных средств заемщика. 
• Проценты за пользование займом начисляются ежемесячно на сумму займа (остаток суммы займа в случае осуществления заемщиком платежей в счет частичного досрочного возврата займа) и уплачиваются в конце срока кредитования единовременным платежом.

7.2. В случае,  если приобретение  жилья производится  за счет собственных средств:

• Погашение основного долга по целевому займу происходит единовременно за счет денежных средств, полученных от реализации жилья или за счет собственных средств заемщика. 
• Проценты за пользование займом начисляются и уплачиваются ежемесячно.

7.3. Мораторий на досрочное погашение займа – отсутствует

8. Обеспечение займа: 

8.1. Залог (ипотека) жилого помещения (квартиры), имеющегося в собственности гражданина, и/или членов его семьи. Рыночная стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Залогодателями по договору об ипотеке выступают все собственники передаваемого в залог жилого помещения. Не допускается передача в залог жилого помещения, если собственником/одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

8.2. Страховое обеспечение:

8.2.1. Страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование жилого помещения).

8.2.2. Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование заемщиков) – по желанию. 

9. Требования к предмету залога.

9.1. Жилое помещение (предмет залога) - должно соответствовать следующим требованиям:

• является отдельной квартирой в многоквартирном доме; 
• не располагается на цокольном этаже.

9.2. Здание, в котором расположен предмет залога, должно соответствовать следующим требованиям:

• не находится в аварийном состоянии; 
• физический износ здания не превышает 40%; 
• не состоит на учете под  снос и реконструкцию с отселением; 
• имеет не менее двух этажей.

10. Особые условия:

• плановое окончание строительства ИЖД в соответствии с заключенным договором на строительство не должно превышать 8 календарных месяцев с момента заключения договора целевого займа;
• при приобретение жилого помещения в незавершенном строительством многоквартирном доме - срок сдачи жилого многоквартирного дома, секции (в случае поэтапной сдачи) не должен превышать 8 календарных месяцев с момента заключения договора целевого займа;
• при покупке квартиры на вторичном рынке жилья у физического лица  договор купли-продажи подписывается собственником жилого помещения собственноручно;
• целевой займ выдается под залог жилья, находящегося в собственности хотя бы одного из заемщиков, которое в последствии продается с целью погашения целевого займа.

Перечень документов для оформления ипотечного займа "Переезд"

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: 

г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 106), 8-912-832-49-00

г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

1. Назначение – улучшение жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала

2. Требования к заемщикам:

   2.1. Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории Курганской области

   2.2. Одним из заемщиков-залогодателей должен являться распорядитель средств МСК, который может выступать в качестве заемщика, не имеющего доход, при обязательном привлечении дополнительного созаемщика.

   2.3. Возраст заемщика - от 20 лет до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

   2.4. Количество заемщиков -  не более 3-х человек. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя, либо выступают в качестве заемщиков и дают согласие в порядке, установленном Семейным кодексом РФ.

3. Валюта займа - рубль РФ

4. Размер ипотечного займа – от 100000 рублей до 453026 рублей (сумма займа не должна превышать остаток средств МСК, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда).

5. Срок займа - до 6 месяцев

6. Процентная ставка за пользование займом составляет 16 % годовых.

7. Первоначальный взнос – не менее 10% и не более 90 % от стоимости приобретаемого жилого помещения

8. Возврат ипотечного займа и процентов по ипотечному займу:

   8.1. Погашение процентов - проценты за пользованием займом начисляются и уплачиваются ежемесячно по дату фактического поступления средств материнского семейного капитала из Пенсионного фонда на счет займодавца.

   8.2. Погашение займа - погашение займа производится единовременно, путем поступления денежных средств материнского (семейного) капитала из Пенсионного фонда.

   8.3. Мораторий на досрочное погашение займа отсутствует.

9. Обеспечение займа:

9.1. Залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения

9.2. Страховое обеспечение:

9.2.1. Страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование жилого помещения).

9.2.2. Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование заемщиков) – по желанию.

10. Особые условия:

    10.1. Договор приобретения Жилого помещения со стороны продавца - физического лица должен быть подписан исключительно собственником Жилого помещения собственноручно, подписание договора на основании доверенности, выданной собственником не допускается.

    10.2. Предварительный осмотр приобретаемой недвижимости специалистами АО «КИЖК».

Перечень документов для оформления ипотечного займа «Материнский капитал»

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: 

г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 106), 8-912-832-49-00

г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57