Кредиты в рамках подпрограммы

«Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области»

государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы

(условия с 01.03.2014 года)

1. Основные положения:

• Кредиты предоставляются физическим лицам – гражданам РФ с постоянной пропиской на территории Курганской области, имеющим стабильный источник дохода на последнем месте работы не менее 6 месяцев (для индивидуальных предпринимателей – не менее одного года), в возрасте от 21 года;
• Кредит предоставляется сроком до 30 лет;
• Кредиты предоставляются на строительство индивидуального жилого дома;
• Максимальный размер и срок кредитования для каждого заемщика определяется из расчета предельного возраста старшего из заемщиков (по условиям выбранного банка-кредитора), на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, а также с учетом его благонадежности;

• Отдельные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (менее 33 кв.м общей площади для одиноких граждан, менее 42 кв. м для семьи из двух человек и менее 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек), могут получить кредит под льготную процентную ставку в рамках социальных норм

• Субсидии предоставляются Заемщикам для снижения процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства для следующих категорий граждан:

- молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет (включительно), либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет (включительно), и одного и более детей;

- многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних детей);

- работники бюджетных организаций и семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций (на период работы)

- жители сельской местности, желающие приобрести или построить индивидуальный жилой дом в сельской местности;

• Льготные процентные ставки по кредитам предоставляются в рамках следующих норм:

- 33 кв. м. общей площади– для одиноких граждан;

- 42 кв. м. общей площади – на семью из двух человек,

- 18 кв. м. общей площади на каждого члена семьи – на семью из трех и более человек.

• Если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

• Наличие земельного участка в собственности заемщика (подтверждается правоустанавливающими документами на выделенный или приобретенный земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены), и свидетельством о праве собственности);

• Градостроительная документация – это документы оформляемые специалистами, отделами или службами главного архитектора администраций муниципальных образований (градостроительный план, кадастровый паспорт);

• Разрешение на строительство жилого дома;

• Процентная ставка по кредиту определяется на момент подписания договора на оказание услуг с АО «КИЖК».

 

2. Условия для индивидуального строительства

• Наличие проектно-сметной документации в объеме, необходимом для оформления ипотечного кредита;

• первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от сметной стоимости строящегося жилого дома (выполненные строительно-монтажные работы, денежные средства на счете застройщика, приобретенные строительные материалы);

• Выдача ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома осуществляется путем поэтапного авансирования.

• Срок строительства жилого дома – до 3 лет.

 

3. Обеспечением своевременного и полного возврата кредита и уплаты % за пользование им являются:

• залог земельного участка, а так же последующий залог построенного или приобретенного объекта недвижимости;

• страхование построенного или приобретенного объекта недвижимости;

• поручительство физических лиц;

• поручительство АО «КИЖК».

 

4. Требования к поручителям

• постоянная прописка на территории Курганской области.

• трудоспособность на весь период кредитования;

• совокупный доход поручителей рассчитывается в зависимости от суммы кредита Заемщика

 

5. Погашение кредита

• выплата основной суммы долга производится ежемесячно, согласно условиям кредитного договора;

• сумма процентов начисляется ежемесячно на день оплаты на остаточную сумму кредита;

• возможно досрочное погашение суммы основного долга.

 

6. Государственная помощь молодой семье:

Молодая семья, возраст каждого супруга в которой не превышает 35 лет, получает право на субсидию при рождении (усыновлении) ребенка (детей) из средств областного бюджета, в соответствии с условиями подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы.

По вопросам получения субсидий обращаться в Главное управление образования Курганской области, 640000, г. Курган, ул. Ленина, 35, каб. 102, или по тел. 42-17-99. Часы приема – каждый вторник в 11-00 час.

По вопросам оформления ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома обращайтесь в отдел по работе с застройщиками - г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 202, тел. (3522) 43-67-00 (доб.118), 8-912-833-61-71 Попова Ольга Владимировна.