Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона

Приобретение строящегося жилья

 

Условия выдачи ипотечных кредитов по программе АО «Банк ДОМ.РФ»

 

Приобретение квартиры на этапе строительства

(на 19.02.2019 г.)

 

 Цель кредитования

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

 

Основные условия

  • процентная ставка от 9,7 до 11% годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.

  • первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры, не менее 35% от стоимости квартиры для индивидуальных предпринимателей.

  • Возможность подтверждения дохода справкой по форме АО «Банк ДОМ.РФ», при этом процентная ставка не увеличивается.

  • Возможность применения опции «Материнский капитал» - дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита (кредита) и сокращения, при этом, размера первоначального взноса до 10%.

 

Требования к заемщикам 

  • кредиты выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

  • заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

  • для граждан, работающих по найму:

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

- по последнему основному месту работы – не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

  • для ИП, граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

  • доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

  • если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

  • если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

  • наличие собственных средств для внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов.

 

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

Объект строительства должен пройти аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ».  

 

На 21.05.2019 г.  аккредитацию прошли следующие объекты: 

 

Застройщик

Кредитуемый объект

Примечание

ООО Специализированный застройщик  "СК Атлант"

г. Курган, ул.Свердлова, 24а, офис 206
тел.: 225-100
тел.: 557-174

ЖК «Родные просторы», г. Курган,  11 мкрн., д.4

Многоквартирный жилой дом

ООО «СК «ДГЛ»

г. Курган, ул. К. Маркса, д.86а/1
тел. 65-25-25

 г. Курган, 7 мкрн., поз.18

Многоквартирный жилой дом

ООО "БИК-Сервис"

г. Курган, б. Солнечный, 20
тел. 42-80-80

Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и 31, поз. 7 (2 этап) 

Многоквартирный жилой дом

ООО «Стандарт»

г. Курган, ул. Советская, д.128, офис 304, тел.: (3522) 61-44-22

Жилой Комплекс "ОлимП",
г. Курган, ул.Сибирская ,16

Многоквартирный жилой дом

ООО "CЗ "Геометрия"

г. Курган, ул. Б. Петрова, 112, каб. 217, офис 208 , тел. 22-75-75, 43-67-07

Жилой Комплекс "Лайф",
Курганская область, Курган, 4 микрорайон, 5

Многоквартирный жилой дом

 

 Обязательные виды обеспечения:

  • страхование предмета ипотеки (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).

 

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

  • оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

  • страхование по тарифам страховых компаний

  • оценка рыночной стоимости  приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

 

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного кредита обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17, г. Курган, ул. Ленина, д.5, офис 415, 8-912-832-49-00 г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

 

Наши преимущества