Льготная социальная ипотека представляет собой улучшение жилищных условий малообеспеченных граждан с использованием финансовой государственной поддержки и ипотечного кредитования.

Механизмы льготной ипотеки также распространяются на такие категории граждан, как: многодетные и молодые семьи, молодёжь, ветераны и военнослужащие, работники бюджетной сферы.

Участниками программы являются физические лица - граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании  предоставляются  следующим категориям граждан:

Социальные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляются и используются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат основного мероприятия «Обеспечения жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» согласно которым определен  порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого  дома.

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, утвержденные Постановлением Правительства РФ №773 от 30 декабря 2006 года.

Указанные нормативные акты устанавливают право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Исключение составляет направление средств МСК на погашение ипотечных кредитов (займов). Этим правом стало возможным воспользоваться уже с 1 января 2009 года. Средства можно использовать в полном объеме или частями. Кредит (займ), на погашение которого направляются средства МСК, может быть оформлен как на владелицу сертификата, так и на ее супруга.