УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ПО ПРОГРАММЕ

 АО «Банк ДОМ.РФ»

 Приобретение готового жилья

Цель кредитования

 Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи. 

Основные условия

• процентная ставка от 9,0% до 10,5% годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.

• первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры, не менее 35% от стоимости квартиры для индивидуальных предпринимателей.

• Возможность подтверждения дохода справкой по форме АО «Банк ДОМ.РФ», при этом процентная ставка не увеличивается.

• Возможность применения опции «Материнский капитал» - дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита и сокращения, при этом, размера первоначального взноса до 10%.

• Сумма кредита от 500 тыс. рублей до 7,1 млн. рублей

• Срок погашения кредита от 3 до 30 лет

• Для клиентов , подтверждающих доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ-ставка ниже на 0,2%

Требования к заемщикам

• кредиты выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

• заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

• для граждан, работающих по найму:

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

- по последнему основному месту работы – не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве (работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

• для граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

• доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

• если заёмщик занимается частной практикой, или является единоличным учредителем и исполнительным органом организации, его доход будет учтен в размере, не превышающем размер совокупного дохода созаемщиков, являющихся наемными работниками (их привлечение обязательно!)

• если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

• если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

• общее количество созаемщиков – не более 4 человек

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

• квартира находится на территории Курганской, Тюменской, Челябинской, Свердловской областях.

• право собственности на квартиру подтверждено соответствующими документами (свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи, дарения, мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

• переустройство/перепланировка в квартире оформлены надлежащим образом, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки и Актом о завершении соответствующих работ

• допускается отсутствие в квартире внутренней отделки и сантехнического оборудования

• Предметом ипотеки не может выступать недвижимое имущество расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций

Обеспечение:

• залог (ипотека) приобретаемой на кредитные средства квартиры

• страхование приобретаемой квартиры

• личное страхование заемщика (по желанию).

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

• оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

• страхование по тарифам страховых компаний

• оценка рыночной стоимости приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний

• оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на приобретаемое жилье.

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного кредита обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209, тел. 8 (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17 г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57