Условия выдачи ипотечных займов по программе АО "Банк ДОМ.РФ»
Льготная ипотека на новостройки
Цель кредитования
Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенным с юридическим лицом) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.
Основные условия
- процентная ставка 6,5 % годовых. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7%;
- первоначальный взнос не менее 20 % от стоимости квартиры;
- первоначальный взнос для индивидуальных предпринимателей не менее 35% от стоимости квартиры;
· При подтверждение дохода и занятости выпиской из Пенсионного фонда РФ, ставка уменьшается на 0,4 %;
· Минимальная сумма кредита 500 000 рублей и не более 3000 000 руб.
Требования к заемщикам
- займы выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет
- заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы
- для граждан, работающих по найму:
- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,
- по последнему основному месту работы – не менее 3 месяцев;
- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев
- для ИП, граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев
- доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)
- если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода
- если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,
- наличие собственных средств для внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов.
Требования к приобретаемому объекту недвижимости
Объект строительства должен пройти аккредитацию в АО "Банк ДОМ.РФ".
На 27.04.2020 г. аккредитацию прошли следующие объекты:
Застройщик |
Кредитуемый объект |
Примечание |
ООО Специализированный застройщик "СК Атлант" г. Курган, ул.Свердлова, 24а, офис 206 |
ЖК «Сказка», г. Курган, 4 мкрн, д. 12 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО «СК «ДГЛ» г. Курган, ул. К. Маркса, д.86а/1 |
г. Курган, 7 мкрн., поз.18 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО "БИК-Сервис" г. Курган, б. Солнечный, 20 |
Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и 31, поз. 7 (2 этап) Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и №31, поз. 9 (4 этап) |
Многоквартирный жилой дом |
ООО СЗ "УМР-Инвест" тел. (3522) 26-00-01 |
ЖК Первомайский, 7-ой микрорайон, д.9 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО СК "Геометрия" г. Курган, ул. Б. Петрова, 112, каб. 217 тел.: 22-75-75 |
г. Курган, 3 мкрн, в районе дома № 5 ж.к. «Фамилия» |
Многоквартирный жилой дом |
ООО "Кургансельстрой" |
Курганская область, Курган, 5 микрорайон, участок № 35, строение 1 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО "Кургансельстрой" |
Курганская область, Курган, 4 микрорайон, позиция № 31, IV этап строительства |
Многоквартирный жилой дом |
ООО «Специализированный застройщик «Мостовик» Тел: 26-10-58 |
г. Курган, микрорайон 2 |
Многоквартирный дом
|
Обязательные виды обеспечения:
- страхование предмета ипотеки (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)
- на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).
Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:
- страхование по тарифам страховых компаний
- оценка рыночной стоимости приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний
- оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.